大家都知道，一直以来国家对于房价实行调控，但是效果都不是很明显，近日，杭州的某楼盘出现马年楼市的第一降，这一跳水大降价，引起了老业主强烈不满，并充斥着内地的楼市。针对杭州楼盘的降价，分析得到，如果楼市供过于求、高端楼盘多，缺少这样的消费群体时，也就会带来这样的弊端。而对于这一波波的降价风，处于二线发展中的合肥，又会有怎样的波动呢？

房产营销中，不轻易降价是营销的重点之一，2014年合肥的楼市是否会继续火爆，不少购房者持着观望的态度。安徽省商业经济学会副秘书长孔令刚分析说，与香港、杭州楼市不同的合肥近几年房价涨幅并不算大，而且刚需市场需求旺盛，不存在供过于求的市场局面，这种降价风波很难危及合肥。

   对于自住者，在合肥这样的城市，均价适中、地段不错的刚需项目，没有降价空间。