10月19日，国家资源部发布了关于第三季度城市地价监测报告，据合肥工商注册小编了解，2012年第三季度地价总体呈上升趋势。全国主要城市地价平均每平方3093元，这是不是就预示着房价要上涨呢。

土地成本占房价成本的很大一部分，所以地价上涨不能不引起人们的关注。地价上涨也就说明未来房价一定会大幅上涨，不光是主要城市，周边城市房价一样会上涨，全国房价都会进一步上涨。

当然这是简单的推理，但是还需要一定的前提条件，那么就实际需求跟社会政策环境相对适宜的情况下最容易发生上面所说的涨价链。当下国家环境和需求并不能实现，各个城市出台的调控政策总是需要我们去做深入思考。

就地价和房价来说，都存在很大的问题，人们对各个城市对土地经营政策的评价有很多种，褒贬不一。之前还有人提出了以房产税替代土地出让金，这种税费制度对房产税有一定的阻力，所以没有得以实行。

然而最近又有房地产税替代房产税的消息，国家税务总局将来会对房产税扩大试点范围，还会征收房地产税，这就很显然的跟房产税区分开来。这也是国税总局官员首次提出征收房地产税，房地产税和房产税能是一个概念吗？