据合肥工商注册小编了解，去年合肥市的房价稍微降低了一些，这给市民们买房减小了一些压力，但是不没有这么简单。房价是降了，但是银行贷款就按耐不住了，把利息提高，这让市民们根本就感觉不到房价降了之后的开心。但是小编最近了解到，合肥土地增值税清算风暴在即，或将再次影响房价。

如果土地增值税清算开始，合肥房地产企业肯定被影响，或引发房价再一次波动。这是从安徽税务以为知情人士那里得知的。合肥房地产的清算率是按照30%- 60%去执行的，去年合肥楼市销售总收入682.59亿，就单单的土地增值税清算就要划去近百亿。

这样一来房价再降低是没什么可能了，只恐怕房地产商会把这清算的费用加到房价中去，那样老百姓真的又是雪上加霜呀。（国家工商总局严打过期食品）以前还会在土地增值税上留一个活口，而现在就没有那么简单了，目前，合肥土地增值税预征最高额，为房屋销售收入的1.5%。

就以一个销售额为10亿的楼盘计算，1.5%的预征税率，也就意味着房企只要交纳土地增值税1500万。但是，如果按照30%- 60%的清算税率，那么即使该楼盘利润只有5亿，其50%左右的利润都被清算为税款，土地增值税上缴的就不是预征的1500万，而是清算的2.5亿。这对房地产商来说也是一种负担，不仅仅是老百姓日子不好过，房地产商业是在水深火热之中。

如果安徽政府出台这样的政策，那么接下来的房价就没那么容易再降下来了，本以为房价自傲2012年会再降低一些，但是这增值税清算真的把这些都算清了。合肥注册公司小编觉得，虽然现在还没有相关文件下发，但是结果就像上面说的一样，增值税再也不会趴在桌上了。